爱华网购买别墅的人们越来越多，在购买商品房的时候如果手头缺少资金的时候，购房者是可以通过申请来办理房屋按揭贷款的，这样便可以减少自己暂时的经济压力，别墅同样如此。那么，淮海别墅贷款条件是什么？淮海买别墅如何办理按揭贷款？
淮海别墅贷款条件是什么
１、淮海借款人具有完全的民事行为能力。
２、淮海借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源；别墅的相关证件（房产证、土地所有证等）都齐全。
３、淮海借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。
４、淮海借款人所需材料包括，借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
淮海买别墅如何办理按揭贷款
１、淮海别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
２、淮海别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
３、淮海别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
４、淮海别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
５、淮海别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核
６、淮海别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
淮海别墅贷款条件是什么？淮海买别墅如何办理按揭贷款？这下大家应该有所了解了吧！需要提醒大家的是，购买别墅申请按揭贷款时，要了解当地银行相关政策，因为在不同地区，银行和当地购房政策都会有所差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解之后再办理。
