买房解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点。
1、 如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方；
2、 在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同；
3、 买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力；
4、 卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
(一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修部分出卖可适当给予补偿；
(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；
(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
某职工于2003年7月与单位协议停薪留职。双方约定，该职工离厂自谋职业，不享受工资，单位保留其劳动关系，社保费用全部由其个人承担，单位负责代缴，单位不收取任何管理费。后因该职工不能按时足额支付社保费用，单位劝其将本人档案转出，并与单位
广州作为限购城市之一，经常有购房者难以对自身的购房资格做出准确判断。满足哪条条件能够在广州购房？外地人在广州贷款又会受到哪些限制呢？购房资格判定首先，我们对于购房资格的判定要明白两个前提，首先，无论是广州户籍还是外地户籍，
终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息值得我们再三核实。一、五证五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有
王先生在深圳房价前，买了一套二手房，已开始还房贷且目前正着手装修房子，等待着在这间房子里迎接即将到来的二胎。然而，近卖家的儿子以母亲有精神病为由，诉上法庭要求判定该交易无效。一审的结果是，王先生在明知卖家有精神病的情况下仍进行
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充协议在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充协议是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补
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