爱华网相信很多朋友们都知道，在泰州买首套房相对比二套房三套房等等来说是有非常大的优惠力度的，比如首付比例低、贷款利率打折等，这些对于购房者来说无一不是没有很大的吸引力。但是，前提是要符合首套房的认定标准哦！那么泰州首套房认定标准是什么？首付最低几成？
泰州首套房认定标准是什么？
１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算泰州首套房。
２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算泰州首套房。
３、全款买过一套房，贷款买房，算泰州首套房。
４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算泰州首套房。
５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算泰州首套房。
６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算泰州首套房。
７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算泰州首套房。。
８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算泰州首套房。
泰州首套房首付最低几成？
政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％
现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。
通过阅读，以上文章即是对于泰州首套房认定标准是什么？首付最低几成？这个问题的详细解读了，温馨提示：首套房首付比例各个金融机构的要求不一致，因此，首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。
