爱华网别墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，别墅土地证办理好才能保障好房屋权利，那么在南山区别墅办理土地证流程是什么呢，在南山区别墅土地证在哪里办理呢？
在南山区别墅办理土地证流程是什么
１、由南山区土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。
２、由南山区土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。
３、颁发土地使用权证书。
办理土地证时需要向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的），房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税、办理产权证、办理土地证。
在南山区别墅土地证在哪里办理
１、办理南山区别墅土地证的地点通常是在绿城的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
２、南山区有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，这样的可以将材料提交到国土窗口，土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
３、由于南山区办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
４、对于南山区委托他人办理别墅土地证书，在绿城须提供土地登记委托书、委托代理人的身份证，对于通过赠与或继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
在南山区别墅办理土地证流程是什么？在南山区别墅土地证在哪里办理？这下大家应该有所了解了吧！在这里小编要提醒大家，南山区的别墅办理土地证时，需要拿上房产证、身份证到土地局去办理，而办理人需要带上身份证复印件、产权证复印件以及申请表，申请表是现领现填的。
