爱华网对于有购房意愿的朋友来说，购房按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措，所谓的购房贷款按揭就是指住房按揭贷款，它可以为购房贷款提供有效担保，那么昆山公积金贷款担保人可以变更吗，昆山公积金贷款担保人变更需要什么材料呢？
昆山公积金贷款担保人可以变更吗
你可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。
房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：
１、具有完全民事行为能力；
２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；
４、无公积金贷款余额及其他不良债务；
５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
７、大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
昆山公积金贷款担保人变更需要什么材料
自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须提供下列资料：
１、担保方需要提供的资料有：担保人的身份证以及复印件；担保人的户口本以及复印件；担保人的结婚证以及复印件；担保人的工资卡复印件；担保人的工作证明材料；担保人的收入证明材料；抵押物他项权证书；银行规定的其他相关证明材料。
２、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。合同规定还款之日起，有效时间为一年．一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。
３、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
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