爱华网房屋的买卖与一般的买卖是不一样的，至少不是简单的货币交易就可以搞定的，因为从法律的角度来说，房屋的买卖需要私下交易与相关手续办理的相结合才可以实现。房屋的产权证明依靠的是产权证书，而房屋的买卖也只有办理好过户手续，房产证更名才算是真正的实现。那么咸阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？
一、咸阳按揭房过户需要多长时间？
咸阳按揭房过户手续办理的时间是由几个步骤的具体操作时间共同决定的，当然，影响这个时间的因素是比较多的，例如办理人对于过户手续业务的熟悉程序，工作人员的办事效率等等，这些都会影响到最终的时间。
二、咸阳按揭房过户要办哪些手续？
咸阳二手房过户流程１、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
２０个工作日后，领取咸阳新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
咸阳二手房过户流程２、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
７个工作日后，咸阳银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
咸阳二手房过户流程３、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；
７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进咸阳交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭咸阳新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
咸阳二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；
咸阳卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；
７个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进咸阳交易中心的时间；进咸阳交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭咸阳新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
咸阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们详细的对咸阳按揭房过户的相关手续进行了介绍，上述一共提及到四种情况，当然，不同的情况需要办理的过户手续是有一定的区别的，至于现实情况如何操作，就需要大家结合实际来进行选择和判定了。
