爱华网对于一些购买首套房的购房者来说往往缺乏购房经验，觉得自己支付了房屋的房款就可以安心入住了。其实购买房屋的时候除了需要支付房屋的房款，还需要在过户的时候缴纳一些费用，正常的纳税后才能够办理房产证和土地证。究竟西宁首套房要交房产税吗？首套房要交多少税？
西宁首套房要交房产税吗？
目前，西宁还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
西宁买首套房子要交多少税？
西宁买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
1、购房契税税率：购房者在西宁购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，西宁购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金：西宁购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：在领取西宁房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
以上就是“西宁首套房要交房产税吗”这个问题的介绍了。大家对于首套房交税问题已经有更进一步的了解了，购买首套房在税费方面可以享受到一定优惠，这样可以让广大购房者节省一部分的购房支出。建议大家购买首套房多个方面考量税费问题，将这部分花销提前准备出来。
