爱华网买房是现代人难免会需要面对的一个问题。在买房的过程中我们需要在意很多的事情和注意点。在这些问题,相关证件是我们需要在意的。有很多房产都在没有备齐相关证件的时候就进行出售给购房者造成了巨大的麻烦。接下来,本文就将为大家具体分析买房前需要去查看的买房五证到底是哪五证。
1、国有土地使用证
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。只有拥有国有土地使用证才能够证明拥有对这块土地的使用权。在这样的情况下,这块土地上才能够被用作建造住宅等,这样的住宅才能够放心购买。
2、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位一般来说属于非法用地,其工程建筑事实上也属于是违章建筑,这种建筑不能领取房地产权属证件。因此,在购买房产之前购房者应该要求开发商出具建设工程规划许可证。只有有这个证的住宅才是属于合法建筑不会引起后续的麻烦事情。购房者们一定要注意哦!
3、建筑工程用地规划许可证
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。购房者在购买房产之前一定要让开发商出具相关的这个的证件以防止给自己带来一些不必要的麻烦哦
4、建设工程施工许可证
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,这样的建筑师不受法律保护。一般来说由市建委负责开工审批等项工作。因此,在购买房产之前大家一定要好好看一下开发商有没有这个证件。我相信谁都不想买到违章房吧!
5、商品房预售许可证
商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。只有拥有这个证件的商品房才可以进行预售。购房者在付钱之前一定要查看该证件。有不少新闻都曾经爆出某地房产停停建建,消费者付款两年都没有拿到房子等这类事件。而这些都和没有商品房预售许可证有关。
买房时所需要查看的五个证件与买房的成功与否有着很大的关系。本文对买房五证进行了系统的相关介绍,希望能对购房者或有购房意愿的读者有所助益。
