商铺保值升值 怎样买房能保值升值?房屋质量是首要因素

在中国,买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽半生积蓄,背负数十年的房贷,才如愿买上一套自己的房子。然而,许多购房者在购房置业之初,由于缺少经验、不注重细节,重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下,买房更需谨慎。

今天我们为广大市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节,可以让您的房子远离贬值风险。

商铺保值升值 怎样买房能保值升值?房屋质量是首要因素

质量问题是基本要素

“房屋的质量需要我们担心吗?”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。

然而,现实生活中,不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题,令购房者吃惊的是,这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了,开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。

这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可,而且一旦有了质量问题,其价值将大打折扣,业主若想甩手卖出,买家难寻,而且贬值幅度极大。

治安好环境好是加分项

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心,而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以,购房时应该尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

相反,在远离污染,环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎,自己住着舒心不说,他日打算转手卖出时,需求者肯定多。

此外,治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题,确实,治安关系到生命和财产的安全,如果无法得到保障的,这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化,比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化,刑事案件高发,周边住房的价格肯定会受到影响。

配套齐全生活便利可保值增值

为什么市中心的房价远高于郊区?道理很简单,市中心配套齐全,生活方便。交通便利不说,超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近,那么其品质与档次更上一层。一般而言,这样的房子只会升值,不会贬值。

所以,生活方便与否是房子保值增值基本、必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。例如,名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等,这些都会直接影响周边房价。

所以对于这些方面的因素,购房者要多方打听,进行客观评判,不要盲听盲从,以免买到手的房子贬值。其中,不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源,比如教育、交通、医疗、商业等。所以,如果而规划对房子的影响是有利的,那么房子增值是必然的,否则,贬值的风险极大。

所以,关注房子配套设施齐全与否,不仅要看当前其所占资源,更要时刻关注城市规划变化,审时度势,避免自己吃亏。

好的物业锦上添花

如果说购房是一次数额巨大的买卖,那么,物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业,不仅能让小区越发整洁、舒适,提高居住的舒适度,而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之,如果物业管理不到位,会令小区日渐脏乱,影响生活质量,甚至业主与物业可能发生冲突,这类小区一般比较不受欢迎。

所以,物业的好坏至关重要,如今在购房置业中,物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值升值。所以,在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/257561/793587829.html

更多阅读

青少年怎样锻炼能长高 18岁还能长高的方法

青少年怎样锻炼能长高——简介青少年是祖国的未来,90后站上中国的舞台,就如00后即将站上中国的舞台。所以青少年的德智体美劳都要受到良好的熏陶才能正常发展,特别在身体方面要让中国的青少年保持良好的段落及身体的正常健康平衡,要知道

怎样在屏保恢复时设置密码保护 win10 屏保恢复密码

怎样在屏保恢复时设置密码保护——简介如果自己的电脑设置了屏保,一旦离开太久就会进入屏保,如果为了保护电脑就必须设置密码保护。怎样在屏保恢复时设置密码保护——工具/原料电脑怎样在屏保恢复时设置密码保护

17岁的孩子怎样做能快速长高呢? 17岁长高

17岁的孩子怎样做能快速长高呢?很多父母都为自己的孩子个子不理想而发愁!同为17岁的孩子,有的孩子个头直追父亲,有的甚至一年之间个头超过了父亲,但是自己的孩子怎么看都是一个小孩,那么,怎样才能让17岁孩子长高呢?17岁的孩子怎样做能快速长

商铺保值升值 买个社区铺 边收租边升值

  2007年上半年以来,广州经济持续快速增长,居民收入也有较大提高。特别是受“牛市”财富效应影响,股息、红利收入大幅增加,上半年广州人均财产性收入增长1倍多。随着市民“荷包”越来越鼓,广州的商业发展越来越兴旺,促使市场对商铺的租

王国春:茅台宣传它的酒能保肝、护肝很不道德

“茅台宣传它的酒能保肝、护肝,这是很不道德的。”面对参加股东大会的股东,五粮液集团董事长王国春如是说。  “不如买山西老陈醋”  2009年4月3日,五粮液股份有限公司年度股东大会上,已经离开上市公司董事长位置的王国春,成为了

声明:《商铺保值升值 怎样买房能保值升值?房屋质量是首要因素》为网友逐鹿已成灰分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除