爱华网为规范商品房的退房认购行为，保障交易双方的合同权益，做好协税和护税，规范规定将不合理的退房一律通过摇号去销售，坚决打击投机以及的行为，必将促进房地产市场的持续平稳健康发展。那么我们就来瞧瞧商品房的退房摇号的注意事项以及认购摇号须知。
退房摇号的注意事项
１．认购人不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其它成员视同参与认购；车位（库）必须符合车位购买条件的小区业主认购；储藏室必须由小区业主认购。
２．认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。身份证件、户口本、婚姻证明须提供原件和复印件。认购住宅的由房产局统一进行无住房信息查询，符合条件的自受理后顺延三个工作日领取住宅认购证明。
３．总房款在50万以下、50至100万及100万以上的，认购保证金分别为1万、2万及3万。
４．认购保证金由银行统一。
５．开发企业不得对公示摇号房源拒绝认购或指定认购。
６．认购人须在公示期内申请认购资格，逾期不予受理。
７．公示期结束后发布摇号公告，确定本期电视直播摇号时间，敬请认购人及市民在家观看电视直播摇号过程。
退房认购摇号暂行规定
１、对摇号房源实行价格管制
凡在网上合同联机备案系统中显示摇号销售房源，均须按本规定参加认购摇号再销售。销售价格由开发企业字形调整，但不得高于原合同成交价格。通过价格管制，炒作失去了动力，从根本上遏制住了假退房真转让等投机行为，有利于恢复正常的房地产消费秩序。
２、摇号分院在媒体上长时间公示
公示内容包括房屋坐落、房号、楼层、面积、单价、联系方式等，公示期为十五天。长时间公示有利于更多市民了解退房认购摇号政策，也有利于市民理性地参与认购摇号。
３、认购人资格认定明确
根据规定，认购人须具有本市户口；且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上的认购号码；往期已中签的认购人不得再次申请认购。
４、商品房退房认购摇号确认单审核严格
认购人必须在公示期内与开发企业就相应摇号房源达成《商品房退房认购摇号协议》并缴纳相应的认购保证金；
５、加强对摇号房源开发企业管理
公示的退房房源，开发企业不得指定认购，不得拒绝他人认购；凡出现上述行为的，将对该房源进行限制，一年内不得受。
以上就是退房摇号的注意事项以及退房认购摇号暂行规定的须知。还有，摇号房源在认购未结束前被查封的，该房源停止认购和摇号，已认购该房源的认购人可选择认购其它可认购房源；摇号房源在认购结束后现场摇号前被查封的，该房源停止摇号。
