爱华网首套房的优惠政策很多人都清楚，现在对购买的首套房屋所交纳的税费是有一定的优惠的，现在关于契税的交纳就是实行３％－５％的幅度来税费的，各个地区是需要根据当地的实际情况来进行控制具体契税的收取标准。那么常熟首套房契税如何计算，常熟首套房缴纳契税要带什么材料？
常熟首套房契税如何计算
１、契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；
２、如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。
３、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；
４、购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。
５、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。
６、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。
７、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件５元。权证工本费：４元／件。
常熟首套房缴纳契税要带什么材料
１、常熟首套房缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的。
２、婚姻情况相关证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证。
３、常熟首套房证明，无房或者有房证明的办理很简单，是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。
以上就是关于常熟首套房契税如何计算，常熟首套房缴纳契税要带什么材料的全部介绍了。契税的纳税义务人是境内转移土地。房屋权属。承受的单位和个人。境内就是说是中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
