爱华网咱们现在买房子除了小部门人是全款买房的,大部分年轻人都是贷款买房的。买房按揭有很多好处,作为年轻人,按揭买房有很多好处。年轻人不用因为买房而使自己的生活质量下降,按揭买房也更合适一些。买房按揭费应该是多少呢,肯定也会需要一些手续和材料,今天主要为大家讲一讲买房按揭费的问题。
一、买房要交的费用明细,到底有哪些一览买房按揭费到底交多少?
1、契税:住宅类的房屋标准按房款的总价的3%或1.5%或1%交纳的,每套交纳的具体的比例需要根据国家相关的政策,买房者的买房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等多方面来定;不是住宅的房屋按房款总价的3%交纳。买房按揭费到底交多少?
2、专项维修资金:电梯房按照建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。买房按揭费到底交多少?
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。买房按揭费到底交多少?
4、证照印花税:按5元/户交纳。买房按揭费到底交多少?
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。买房按揭费到底交多少?
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。买房按揭费到底交多少?
7、国土证办证费:按相关规定交纳。买房按揭费到底交多少?
二、贷款买房要交哪些费用买房按揭费到底交多少?
在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:买房按揭费到底交多少?
1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。买房按揭费到底交多少?
2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。买房按揭费到底交多少?
3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第(1)种形式。(1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数(2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)
在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。买房按揭费到底交多少?
以上就是买房按揭费的购买费用明细和需要准备的材料,相信一定能够让即将买房的购房者有所帮助。深入了解了买房按揭费的问题,也可以避免因为是买房小白,而受骗上当。买房子对于每个人来说都是大事儿,能够买到心仪的房子已经很难,能够顺利快速的拿到贷款和熟悉各种费用的缴纳,能够让买房更容易。买房按揭费到底交多少?
