上海房贷新政 房贷新政搭上返乡火车 贷款买房一定要看!

此次贷款首付下降,可以说是与2008年救市政策的力度齐平,1.5线和二线的城市将迎来重大利好。未来几年房地产的主基调还是“去库存”,非“限购”城市降低住房贷款首付比例,不仅可以提高居民的购房能力,还能促进房地产市场的平稳健康发展。

购房愿望提前实现,想想都激动!

首套房购买的人中大部分是刚需,这一部分人的购房计划赶上春节前夕政策的出台,很有可能提前实现购房的愿望。新出台的降低首付的新政加上春节的返乡高峰,将更有力的促进返乡置业,新一轮交易小高峰即将到来。

上海等一线城市限购政策会取消吗?

未来的房贷政策调整是否能够从“”城市扩展到“限购”城市呢?大部分的市场人士认为可能性是比较低的。2015年房地产调控政策使得上海等一线城市房价上涨的过快,去库存达到了明显的效果,未来的房价上涨压力依然很大,所以,限购政策暂时是不会取消的。

首套房贷首付新政与上海没有半毛钱关系。

在非限购的城市购买首套房首付只需要2成就可以,但是这样的政策对上海等一线限购城市来说,是没有任何影响的。对于上海等“限购”城市来说,个人住房贷款政策还是按照原规定来执行。

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2016新一轮降息会来到吗?

回顾2015年的降息轨迹: 3月1日,央行降低0.25%,5月11日再降低0.25%,到了6月28日,再降0.25%,8月26日又降0.25%,10月24日,商贷再降0.25%,五年期以上贷款利率降至4.9%。

从2014年11月份利率下行开始,经过2014、2015年的五次降息以后,2016年的利率还是很有可能继续下调的,但是下调的空间应该会比2014年、2015年要少。

上海首套房首付比例是多少?

1.商业贷款

首套房贷款需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;

2.公积金贷款

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

上海首套房契税交多少?

据相关政策规定,在上海购买首套房90平以下按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指若能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。

  

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