联排别墅公摊面积 大朗联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

房屋的建筑面积系指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上的永久性建筑,那么下面我们一起来了解一下联排别墅面积怎样计算?联排别墅哪种朝向更好一些?

大朗联排别墅面积怎么算?

1、大朗联排别墅面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。

2、大朗联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、大朗联排别墅套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

大朗联排别墅哪种朝向好?

1、大朗联排别墅追求方正和大气,这是最佳的选择。如果住宅的建地或屋型左右不等,根据中国传统“家相学”的理论,对妻子及后代子嗣不利。

联排别墅公摊面积 大朗联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

2、联排别墅挑选时要注意房子要有前门和后门。一时从安全上考虑,二是风水中要有纳气之门还要有排废物之门,做到吐故纳新。没有后门,别墅室内污浊之气出不去,长久居住,不利于夫妻的感情。无论是自己建别墅还是购买,都要注意别墅房子要有前门和后门。

3、住宅一般已方正或者圆为佳,如果别墅房子的大门和住宅大小不搭配,宅小门大不吉利,易发生口角争执和不宜存钱。

以上就是小编为大家了解到的大朗联排别墅面积怎么算?大朗联排别墅哪种朝向好?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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