北京首套房首付比例 高层鼓励降房价 首套房首付有望降至1成

想买房的小伙伴们看这里!还在犹豫、观望楼市的小伙伴也看过来!21日,中央喊话开发商,鼓励降低房价。此消息一出,群情激奋!中央又要放大招了吗?其中,降首套房首付的呼声高,小伙伴们很是期待。

看到中央喊话,有些小伙伴也做出了相对的猜测。2016年或会延续2015年政策年的势头,继续出台有利的楼市政策。以下是五大政策猜想,大家一起看看。

北京首套房首付比例 高层鼓励降房价 首套房首付有望降至1成

1、首套房首付款比例降至10%

首付下调对楼市去库存能发挥为显著的作用,首套房首付降至10%或是明年楼市去库存的终极大招。

※落地时间:随时效果:★★★★★

2、房贷利息抵扣个税

这项政策能提高购买力,对改善型需求的刺激或更明显,一旦政策落地,将引爆一、二线城市的楼市,对去库存有明显作用。

※落地时间:预计早将在下半年效果:★★★★★

3、农民工全面纳入城市购房优惠体系

各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁,包括:

1)加快户籍制度改革进

度,解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题;

2)将农民工纳入公积金缴纳体系;

3)个别城市对农民工购房给予税费优惠。以上政策一旦实施,对增加有效需求,推动楼市中长期稳定有较大作用。

※落地时间:随时,各地按需落地效果:★★★★

4、各城市执行土地供应的“有供有限”政策

库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制,建议库存消化周期超过2年的城市一律暂停土地供应,消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地,每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单,严格把控商品房供应源头。

※落地时间:随时效果:★★★

5、政府收购商品房用作保障房

收购商品房用作保障房从理论上来说,对于库存较大的城市,短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高,此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小,因此该政策效果可能一般。

※落地时间:随时效果:★★★

  

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