精装房收房注意事项 精装房收房应该注意什么?收房标准是什么?

精装房收房的注意事项多,但是很多人因为头一次买房,所以不是的了解。接下来房天下就跟大家具体地讲解一下精装房收房时该注意什么?精装房收房标准是什么?

精装房子收房时该注意什么?

1、由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控,因此,在交房时,业主需要做的一件事就是要确认空气质量达标。

首先,必须确认开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格。

2、隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

(1)验收精装房水路,业主需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料,如果水管材料太差,后期很容易漏水。

(2)验收精装房电路,这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。另外,还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明,普通插座、面板开关的安装是否平整,同时还要测试开关是否有效。

精装房收房标准是什么?

1、精装房收房时房屋墙面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓,同时房屋的墙壁以及梁上不得有裂纹。就算有空鼓,空鼓面积不得大于400cm并且每标准间不多于2处;

2、精装房的房屋墙面阴阳角不直偏差10—50mm;

3、精装房的一些局部外墙面砖勾缝要严实、不空鼓、不裂纹、不缺损;

精装房收房注意事项 精装房收房应该注意什么?收房标准是什么?

4、精装房的墙面无渗水、裂纹和无起皮等现象;

5、精装房的卫生间和厨房防水应做到离地30cm以上,卫生间和厨房的防水材料应符合国家验收规范;

6、为保证精装房的使用功能,精装房的室内给水系统在竣工后或交付使用前要通水试验,并且作好记录以备查验;

以上就是关于精装房收房标准以及需要注意的地方了,在验收房子的时候,一定要注意水电改造,因为水电在我们日常生活当中所占的比重的大,而且它关系到我们的人生安全,如果水电出现问题的话,很有可能会发生安全意外。

  

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