爱华网现在买房大多数都是需要网签的，比较多的人是不怎么了解网签的。那么烟台二手房按揭费用怎么计算?烟台二手房做按揭哪家银行好?接下来小编为大家带来烟台二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好的相关介绍。
烟台二手房按揭费用怎么计算?
1.涉及按揭或者是转按揭的时候，需要支付给按揭公司、评估公司以及银行等相关机构的服务的费用。按揭的费用主要包括:房屋的查案费:每证是90元，由房管局来收取;房屋的评估费:评估价×0.5%，由评估公司来收取。如果是不需要出评估报告，则只要收取300元的初评费;较为普遍的是贷款额的1%或是1.2%。
2.贷款的保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限，是保险公司收取，二手房的按揭贷款的年限是20年;贷款合同的公证费:每宗是300元。
3.转按揭的合同协议的公证费:每宗是300元;交易委托的公证费:每宗是200元;银行公积金的代办费:每宗是500元，由相应的银行收取;他项权利的登记费:每证是250元(番禺每证是500元)，由房管局来收取;贷款的印花税:贷款额×0.005%，由银行来收取。
烟台二手房做按揭哪家银行好?
1.相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。所以更重要的是根据自身的情况，来决定到底用哪家银行。需要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入的证明，做生意得需提供营业执照和银行的现金的流水账单。
2.公积金的贷款，必须连续缴存1年以上，并且现在还继续缴存着。具体贷款多少要看住房公积金指定的评估的公司帮你评估房子，90平米以上的贷评估价的7成，90以下的贷评估价的8成。要看公积金的单位每月缴存的是多少。
3.商业的贷款，二手房的商业贷款和房产的实际成交的价格、建造年代以及个人的收入状况有关。一般是可以贷款60%左右，假如成交价格是50万元的话，就是可以贷款30万元左右。
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