爱华网都这么说,天下是没有免费的午餐的。那么,公积金贷款需要抵押吗?公积金贷款需要单位证明吗?下面小编和你一起去公积金了解一下相关内容。
一、公积金贷款需抵押吗
公积金贷款购房,房产会在银行抵押的。
二、公积金贷款需要单位证明吗
公积金贷款是不需要单位证明的,申请人及共同的申请人应当满足的条件:
职工本人为公积金的贷款申请人,配偶应当为共同的申请人;父母在本市缴存的住房公积金的,可以为共同的申请人。除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他的权利人的,职工不能以该住房申请的公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人提供符合本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
申请资料:
申请人和共同申请人可以通过公积金网上办事大厅预约办理公积金贷款申请,或直接到公积金管理部办事大厅办理,并提供下列基本材料:
(1)住房公积金联名卡;
(2)有效身份证件;
(3)婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);
(4)购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);
(5)受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;
(6)公积金要求的其他材料;
(7)产权登记出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);
(8)非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。
买房那事准备起来是需要打持久战的,公积金贷款是必然了解的一个过程。小编再次给你总结一下:公积金贷款需要抵押房产,但是不需要单位开证明的。希望能帮助有需要的你。
