房产证过户手续 房产证办理过户需要的手续 所需流程

房屋买卖中,后一个环节,也是至关重要的一个环节就是房产证办理过户。这个房产证过户终归属与谁证明房产属于谁。如此重要关键的一步,就有它自己所需要的手续和流程。对于买方也好,卖方也罢,这个房产证过户问题,是关系到双方的。要事先去了解房产证办理过户的时候需要些什么手续,需要些什么证件,流程要怎么进行。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。

房产证办理过户准备资料:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明:卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

房产证办理过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

房产证过户手续 房产证办理过户需要的手续 所需流程

4、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产证办理过户的所需手续资料,以及房产证办理过户的流程分别概括为四个方面,方便大家对这个问题的记忆。

  

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