自住商品房有土地证吗阳曲自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金-爱华网

咱们现在购买房产都会选择证件齐全，手续好办理的正规房产，当你购买了一般的商品房，肯定也是避免不了办理土地证，而且都是需要土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，因为你作为土地的使用者，下面说说在阳曲自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

阳曲自住商品房有土地证吗？

１、购房时候需要询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

２、问问本地区或是已住进去的小区业主，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

３、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

４、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

５、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

希望今天的阳曲自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金内容帮助到您。咱们在办理之前可以提前准备好材料，以免拖延时间。