爱华网连云港的自住型商品房价格上比周边同区域的商品房便宜很多，因此很多购房者趋之若鹜。但是，与购买普通商品房又存在不一样的区别，自住房有着严格的申请流程与购买政策，那接下来小编就来说一说连云港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗
连云港自住商品房质量怎么样
１，自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
２、自住房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。
３、自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）
４、自住型商品房多数都在９０平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。
连云港自住商品房能贷款买吗
购买连云港自住商品房是可以贷款的。首先，通过“连云港住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：
借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％。
此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。
通过以上小编的分享，大家对连云港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗也有所了解了。买房不是小事，更不是简简单单买了，买房是有一定的相关流程，按照当地政策相关流程来购买房子。
