转按揭贷款流程 转按揭贷款怎么办理?办理转按的条件

个人住房转按揭贷款是已在银行办理了个人住房贷款的借款人,在还款的期间由于所购买的房屋出售或赠与或继承等的原因,房屋的产权以及按揭的借款,需要同时转让给其他人,并由贷款银行为贷款人办理贷款转移的手续。那么怎么办理转按揭贷款呢?

办理

在向银行申请转按揭贷款时,应先与原借款人一齐填写申请表。如果因原借款人而死亡申请转按的,可以由转按借款人自己来填写申请审批表。如果原来的借款人因为其他原因而没法填写该表的,可以由其代理人代写。

办理转按时同时需要如下资料:

1.房屋出售申请转按的,要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年,抑或贷款人认为需要进行评估的,那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告;

2.房屋赠与申请转按时,需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书;

3.房屋继承申请转按的,需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书;

4.夫妻离婚等其他原因而想申请转按的,要提供夫妻的离婚证明还有法院判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议,并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明;

5.所购房屋用来作为抵押的,需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件;

6.房屋产权属于共同拥有的,须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明;

7.银行所要求的其他的文件。

申请转按的条件:

1.原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的);

转按揭贷款流程 转按揭贷款怎么办理?办理转按的条件

2.原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利;

3.若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证;

4.若是房屋赠与或继承等原因申请转按的,所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。

个人住房的转按揭贷款的办理,除了要注意上面这些条件,还要注意的是转按贷款期限和房屋的年龄之和不得超过30年,而个人的商用房要转按贷款的话,期限则不得超过10年。满足了这些条件那就可以去办理转按了。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/256561/932594916.html

更多阅读

怎么申请转按揭贷款 妙方攻破银行转按揭贷款差额

房产新政后,转按揭的二手房交易越来越频繁,办理转按揭贷款是个相对复杂的“工程”,而对于那些由于银行间的壁垒效应而出现的差额问题,新业主该如何处理呢?   2005年6月,28岁的叶晓东和相恋了六年的女友彭娟娟准备结婚了。他们俩是大学

转按揭贷款流程 办理转按揭贷款的详细流程

转按揭"是个人住房转贷款的通称,第一种情况是原借款人(售房人)原先在银行贷款买房,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋一同转给新借款人(购房人)。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过

声明:《转按揭贷款流程 转按揭贷款怎么办理?办理转按的条件》为网友习惯分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除