爱华网现在贷款是比较麻烦的，很多的人们都是会通过抵押贷款的方式来办理贷款的，这种贷款方式是需要有担保人的。而对于抵押贷款的办理也是要注意办理抵押贷款的方法和流程的，要按照流程来进行办理，那么南宁名下有担保可以办理抵押贷款吗？如何办理？我们来具体的了解一下吧。
南宁名下有担保可以办理抵押贷款吗？
南宁名下有担保可以办理抵押贷款。贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；其次，有南宁市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
南宁名下有担保如何办理抵押贷款？
１、债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。
２、抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。
３、抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。
４、抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
５、债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。
办理抵押贷款是要注意方法的，在办理抵押贷款之前是可以先去当地的银行管理中心咨询的，可以根据自己的具体情况来进行办理。以上就是小编关于南宁名下有担保可以办理抵押贷款吗？如何办理？的相关介绍，希望对于大家办理抵押贷款是有帮助的。
