爱华网我们买房都是需要注意到很多细节，比如说买房的时候的产证是否齐全，房子在买的时候都是拥有房产证和土地证，如果是买的一手房那么就需要开发商去办理，但是需要大家进行网签申请登记，准备很多相关的东西还要缴纳税费等才能办，那么江门自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？
一、江门自住商品房土地证办理流程是什么？
１、向江门自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
２、缴纳江门自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。
３、缴纳江门自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。
４、办理江门自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
５、办理江门自住商品房的土地证。
二、江门自住商品房办理土地证需要什么材料？
１、江门自住商品房办理土地证的申请表。
２、江门自住商品房申请人身份证复印件。
３、江门自住商品房的发票复印件。
４、江门自住商品房的分户图。
５、江门自住商品房的初始登记证明。
６、江门自住商品房的买卖契约。
７、江门自住商品房的维修基金发票原件。
８、江门自住商品房的契税发票原件。
９、江门自住商品房的抵押登记申请表。
１０、江门自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
１１、江门自住商品房的抵押权人授权委托书。
１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
为大家介绍了江门自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？大家看清楚了办理流程，不管是办理什么产权证都是需要跟着国家的步骤来，然后准备相关的资料，还要开发商提供一些辅助资料才可以办理，一般情况下都是开发商代办。
