爱华网购买房屋之后都是需要办理房产证的，如果不然怎么证明这间房屋是你自己的，为了证明这间房屋是你的就需要办理一张房产证，那么就有人有疑问了怎么办理房产证呢?下面我们就来说一下津市二套房如何办理房产证?以及津市二套房办理房产证需要什么材料?
津市二套房如何办理房产证
1. 津市二套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的津市二套房开发商五证是否完备。
2. 津市二套房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带津市二套房购买者的身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3. 津市二套房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理津市二套房过户手续。津市二套房买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4. 办理完买卖津市二套房过户手续后，买方应持津市二套房房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市房屋土地管理局登记申请办理津市二套房房产证。
5. 经津市二套房房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，津市二套房开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由津市二套房开发商一手操办，津市二套房买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。
津市二套房办理房产证需要什么材料
1.津市二套房的盖章的申请表;
2 津市二套房的房屋买卖合同;
3. 签订预售合同的津市二套房买卖双方关于房号、津市二套房实测面积以及房价结算的确认书;
4. 津市二套房的测绘表、津市二套房登记表以及津市二套房分户平面图两份;
5. 津市二套房所缴纳的专项维修资金专用收据;
6. 津市二套房所缴纳的契税完税或减免税凭证;
7. 津市二套房购房者身份证明(复印件核对原件);
8. 津市二套房房屋共有的提交共有协议;
9. 津市二套房所贷款银行的提前还贷证明。
总而言之，在办理津市二套房房产证最好了解一下办理津市二套房房产证需要什么流程，以及办理津市二套房房产证需要什么材料，这样可以帮你更快的办理津市二套房房产证。以上就是小编对办理津市二套房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
