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租房时一件很多人都需要面对的事情,但是在进行租房的时候还是有这样或者那样的矛盾的产生,是在进行租房的时候应该注意的就是责任的划分,这样可以很好的避免纠纷的产生,其中租房安全责任书应该怎么书写?租房被偷房东有责任吗?下面由小编给您介绍一下:
第一、租房被偷房东有责任吗?
首先从原则上说,房东对出租的房屋没有安全保卫责任,出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关(如窗户可以进入,门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),可以要求房东承担责任。
其次目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙是否属于违法行为,为了避免矛盾的发生,房东、房客双方之间可以在事先达成共识,签订详细的租房协议,就房东是否留有钥匙进行协商。
房客支付了费用后,在承租期内,房子的占有、使用权就归房客,在未经房客允许的情况下,房东不得擅自进入其房间,否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。
第二、租房安全责任书应该怎么书写?
1、既然我们提到了责任安全责任书的情况我们就应该合理的注意这些事项,那么在书写的时候应该注意什么呢?在租房的时候应该怎么合理的避开不合理的情况。
2、不租赁被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。
3、在书写安全责任书的时候应当遵守国家法律法规,按照消防法和安全条例等有关规定,开展安全宣传培训,做好租赁房屋安全管理工作,对租赁的房屋应定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,保障其生命和财产安全。
以上就是关于租房被偷房东原则上是没有责任的,是个人原因造成的房屋的被偷,但是为了合理的规避风险我们可以跟房东签订一个租房安全责任书这样可以更加合理的保护房东的权利和财产,希望上面的介绍对您有所帮助。
