土地证丢失怎么补办 房改房土地证丢失后补办要多少钱?要带哪些证件

不知道大家是否知道土地证对我们来说很重要,土地证是指房屋产权的法定凭证,土使用证在房地产交易中的作用是不同的。房产交易中当然好是二证齐全,很多人在弄丢了房产证之后都表现得无所适从,那么房改房土地证丢失后补办要多少钱?房改房土地证丢失后补办要带哪些证件?

土地证丢失怎么补办 房改房土地证丢失后补办要多少钱?要带哪些证件

房改房土地证丢失后补办要多少钱?

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

4、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

5、土地证补办需要材料如下:房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

房改房土地证丢失后补办要带哪些证件?

房改房土地证丢失后补办申请人应提供的申请材料包括:

1、政府或房改办批准房改的有关文件;

2、房产权证复印件;

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

4、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;

5、分户表及相对应房改户身份证复印件;

6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写;

7、法律、法规规定的其他材料。

8、国土部门要求,申请工作由房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

以上就是房改房土地证丢失后补办要多少钱?房改房土地证丢失后补办要带哪些证件的全部内容,房产交易中好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权。

  

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