海南楼市今起实行限购 疯狂的苏州楼市或将重启限购!直接诱因有啥?

国家统计局18日发布的4月70个大中城市的住宅销售价格统计数据显示,环比价格变动中,高涨幅为5.8%,低为下降0.5%。

其中,二线城市全面取代一线城市,成为房价上涨先锋,合肥(楼盘)、厦门(楼盘)、南京(楼盘),单月上涨超过3%,涨幅惊人。包括在国家统计局统计发布的70个城市外的苏州(楼盘),这四个城市的房价涨幅全面取代了一线城市,堪称房价上涨“四小龙”。

相关专家分析称,这是由于一线城市的房价偏高,在限购升级的情况下,部分投资开始进入二线城市,但这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。

实际上,从3月份起,苏州陆续出台了限贷限涨等限制性政策。专家预测,随着二线城市房市、地市的轮涨,重点二线城市或有收紧政策或者限购重启的可能。

苏州房价暴涨诱因:2015年秋天,苏州工业园区湖东几块土地拍卖价格飙升。此后,苏州工业园区房价突然开始暴涨,带动苏州其他区域一起上涨。而从2016年开始,苏州楼市更是越来越疯狂。

苏州,不是一个“即将”限购,而是“已经”在限的城市。5月17日,苏州市国土局官方网站称,暂缓出让相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌,吸引了不少开发商的目光。多位苏州业内人士分析,5宗地包括准地王都撤回,说明政策方向已然清晰,楼市调控即将到来。

根据媒体报道称,苏州即将实施新一轮限购方案,包括购房者须满足缴纳社保一年以上。缴纳个人所得税2年以上,另推出买房居住证满一年的硬性规定,防止刻意炒房、补社保等情况。

目前,苏州历经上一轮上涨后,新房4月均价14985元/㎡,环比:5.49%↑,同比:25.21%↑。

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