得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;那么今天我们就一起来了解一下别墅的得房率是多少,别墅的得房率如何计算。
广东别墅得房率是多少?
1、别墅得房率是比较高的、高的可以到90%以上、一般多层的建筑物得房率为88%、高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些、别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯、这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的、有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。
广东别墅得房率如何计算?
1、别墅得房率的计算方法有、套内建筑面积=套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积或者销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
2、计算房屋面积时、计算的是建筑面积、所以得房率太低不实惠太高,不方便因为得房率越高,公共部分的面积就越少、住户也会感到压抑、一般得房率在80%左右比较合适、公共部分既宽敞气派、分摊的面积也不会太多、比较实惠。
3、得房率和公摊面积有着直接联系与小区的相关配套密不可分、如果得房率过高、相对的公共部分的面积就会越少、那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等所以楼盘的得房率也需要一个度。
以上就是小编为大家了解到的广东别墅得房率是多少?广东别墅得房率如何计算?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。这样才能更好的去办理。