爱华网对于有购房需求的人来说，选择首套房的时候总是缺乏经验，对于购房的流程和首套房的认定标准都不是特别的了解。首套房在贷款购买的时候其实可以享受到很多的优惠政策，究竟九江首套房认定标准是什么？首套房贷款的时候首付最低可以付几成？建议大家来看看下文中的介绍。
九江首套房认定标准是什么？
1、九江贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、九江贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、九江全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、九江全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 九江个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请九江商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，九江相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无九江房产，婚后买房申请贷款——算首套。
九江首套房首付最低几成？
1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。
看了上面的相关介绍，大家对于九江首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。购买首套房和二套房所需要支付的税费是有很大差异的，大家在购买房屋的时候应该提前做好相关的费用预算。在购买房屋之后还应该积极的办理房产证和土地证，以便获得房屋的完成产权更安心的居住。
