九江首套房首付比例 九江首套房认定标准是什么?首付最低几成

对于有购房需求的人来说,选择首套房的时候总是缺乏经验,对于购房的流程和首套房的认定标准都不是特别的了解。首套房在贷款购买的时候其实可以享受到很多的优惠政策,究竟九江首套房认定标准是什么?首套房贷款的时候首付最低可以付几成?建议大家来看看下文中的介绍。

九江首套房认定标准是什么?

1、九江贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2、九江贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

九江首套房首付比例 九江首套房认定标准是什么?首付最低几成

3、九江全款买过一套房,贷款买房——算首套。

4、九江全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5、 九江个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请九江商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,九江相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无九江房产,婚后买房申请贷款——算首套。

九江首套房首付最低几成?

1、商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金贷款:一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。

看了上面的相关介绍,大家对于九江首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。购买首套房和二套房所需要支付的税费是有很大差异的,大家在购买房屋的时候应该提前做好相关的费用预算。在购买房屋之后还应该积极的办理房产证和土地证,以便获得房屋的完成产权更安心的居住。

  

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