爱华网地下商场商机无限，不过摊位却没有产权证，不知道之后会不会有风险；随着私家车急剧增多，小区停车位日益紧张，想要为自己的爱车寻找一个栖身之所，可地下车库却没有产权不敢买，那么哪种地下车库可以办房产证呢，地下车库如何办理房产证呢？
地下车库可以办理房产证吗
１、独立产权的车库，跟房子一样，需要办理两证，只不过费用不一样，包括以后过户时费用也不一样，一般都都不需要计算相应的容易率，明确了政策适应范围为国有土地范围内地下空间建设用地审批和使用权的登记。
２、《规定》具体指：经依法批准建设，净高度不低于2.2米（地下停车库净高度可适当放宽）的地下建筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设用地使用权，起止深度以规划主管部门审批文件为准，其中地下资源、埋藏物不属于地下空间建设用地使用范围。
３、此次纳入政策规定的地下空间主要分为结建地下工程（指由同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程）和单建地下工程（指独立开发建设的地下工程）两类工程。
地下车库如何办理房产证
如果地下停车库属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有，则不能单独办理《房地产证》；若地下停车库的权利在转让时有事先约定，并已缴清地价，办理初始登记时依据约定，确认登记人的权利，可以发《房地产证》。
１、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
２、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
３、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；勘丈绘图，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
４、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
５、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
以上就是关于地下车库可以办理房产证的吗以及如何办理房产证的介绍了，申领地下车库房产证的产权人按规定交纳办证费；它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库。
