爱华网对于县级以上的人民政府对于每一个单位和每一个人呢使用我们国有土地都有着很多的规范性文件的，所以办理土地证还是需要很多的资料，经过很多的手续经过一定时间才能够拿到土地资格证，这样子大家肯定很好奇在海珠别墅办理土地证要什么手续？要多长时间吧。
在海珠别墅办理土地证需要什么手续
一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
３、颁发土地使用权证书。
二、土地证办理流程
１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；３、购房发票；办理土地证的图；
２、缴纳维修基金；
３、缴纳契税；
４、办理产权证；
５、办理土地证。
需要带上：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
在海珠别墅办理土地证要多长的时间
根据我国相关的法律规定一般是是在２０个工作日之内，但是要根据具体的情况来具体的分析，如果你的资料不齐全的话，办理就要很长的时间，但是如果你的资料齐全的话有时候几个工作日就可以办好了。
这里给大家分享几个注意事项
１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
在海珠别墅办理土地证要什么手续？要多长时间，只要你的资料齐全的话可以早一点办好土地证，而且每一个地方的都是差不多的，没有多大的区别吧。
