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现在人们的法律意识不断的上升,在租房当中经常涉及到的就是租房的合同,租房合同是很多人需要面临的一个问题,那么在进行租房合同签署的时候应该注意什么呢?租房合同当中有哪些事项您必须了解,下面由小编给您介绍一下。
第一、租房首选要看房产证。随着租房时代到来,租房的市场并没有想象的那么的单纯,出现很多的骗子,所以在租房的时候定要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
第二、租房子要求细节,房屋的具体位置还有内部设施。写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;
第三、租房子要弄清楚租房的价钱还有押金。合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房,其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。
第四、租房签署合同要注重财产交接登记还有房屋修缮分配。在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金,此外出租人即房东,在出租期间,需要帮忙装修房子,不是一间毛坯房你就能让别人入住的。
以上就是小编给您介绍的关于签租房合同需要注意的房产证、租房的内部设施、押金的交纳,还有房屋的修缮问题,这些终的责任人有哪些,出现违约情况应该怎么赔偿,这些都是应该在合同当中明确的,希望上面的介绍对您更好的租房有所帮助。
