安置房上市交易 南安的安置房几年可以上市交易?能在银行贷款吗

安置房就是指政府为了安置拆迁住户所建造的房屋,其土地性质具体还是要看政府是如何划分的,如果是小产权性质的安置房就无法上市交易。只能用于日常的居住,本文就围绕南安的安置房几年可以上市交易?能在银行贷款吗来简单介绍一下。

南安的安置房几年可以上市交易?

1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

3、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

南安安置房能在银行贷款吗?

1、安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

2、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。

3、安置房贷款条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。当然,一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

综上所述就是南安的安置房几年可以上市交易?能在银行贷款吗的相关内容,安置房的价格比较便宜,其在取得房产证以及土地证之后需要住满五年后才可以上市交易,所以在买卖安置房时需要注意这一点。

安置房上市交易 南安的安置房几年可以上市交易?能在银行贷款吗
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/255161/229042419.html

更多阅读

声明:《安置房上市交易 南安的安置房几年可以上市交易?能在银行贷款吗》为网友小代言分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除