爱华网购买自住商品房是需要交税的，那么购买自住商品房都需要交哪些税呢，购买自住商品房交多少税，这两个问题是大家现在非常关心的，所以下面我们就一起来了解一下关于这方面具体的规定，这样大家在日后需要办理的时候可以省去很多时间的。
在梧州买自住商品房要交多少税？
１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率１．１０年０．５‰、１１．２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）。
２、律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）印花税，每份合同１０元（交房地产局）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）。
３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；土地增值税土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳。
购买梧州的自住商品房在哪里交税？
1、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、抵押费，贷款额３‰（交房地产局）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）印花税，每份合同１０元（交房地产局）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）。
以上就是小编为大家了解到的在梧州买自住商品房要交多少税？购买梧州的自住商品房在哪里交税这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
