房产公证书样本 房产如何公证?房屋公证书样本

房产公证是针对与房产相关的协议和合同等,并由公证机关依据当事人的申请,依法证明其真实性以及合法性的活动。做过房产公证后可以减少一些不必要的风险,因为房产公证是具有法律效力的。那么房产应该如何公证?房屋公证书样本应该注意什么?

房产如何公证

一、准备材料

1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料,如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证应提供购房合同及购房);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

二、提出申请:提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请

三、资料审查:公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。

主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。

四、完成公证:在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

房屋公证书样本

公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

办理房产公证,购买者需要带的资料如下:

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

3、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;

5、被买卖房屋交付使用时间;

6、办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;

7、双方当事人认为应当约定的其他内容;

8、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

以上就是房产如何公证和房屋公证书样本的全部内容,房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

房产公证书样本 房产如何公证?房屋公证书样本
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/254961/357275591.html

更多阅读

离婚房产如何分割 离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?

离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?――简介 在本篇介绍了关于:【离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?】,并提供了相应的法律常识,希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?――一、离婚房产如何分

继承的房产如何买卖 继承的房产如何过户

?继承房屋如何过户问题: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人

继承的房产如何过户 继承房产如何过户

房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。房屋继承办理程序房产继承应

夫妻共同共有房产分割 夫妻共同购置房产如何办理房屋共有

  一项房屋所有权可以有一个主体,也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。很多夫妻都会选择办理房屋共有,下面由爱华网小编为你详细介绍房屋共有的相关

婚后房产如何分割 婚后房产该如何分割

  新婚姻法下离婚双方对于其房产的分割也存在着各种各样的情况。尤其是婚后购买的房产,在不同的情况下对婚后房产的分割也不太一样。那么婚后房产个如何分割?接下来就由爱华网小编为你介绍婚姻法司法解释三对此作出的详细规定。

声明:《房产公证书样本 房产如何公证?房屋公证书样本》为网友冰蓝色的雨分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除