爱华网房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并将该范围内的单位及居民重新安置，并对其所遭受的损失予以补偿的法律行为。那么，华顺别墅拆迁赔偿面积怎么算？华顺别墅拆迁赔偿金额是多少?
华顺别墅拆迁赔偿面积怎么算
1、华顺别墅长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、华顺别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、华顺别墅穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、华顺别墅楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、华顺别墅房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
7、华顺别墅属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、华顺别墅房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、华顺别墅地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
11、华顺别墅有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、华顺别墅玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、华顺别墅属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
华顺别墅拆迁赔偿金额是多少
对于华顺别墅拆迁赔偿的金额问题，国家也没有具体条文规定,一般都是与拆迁办的协商的,而各地经济发展水平不一样，赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价,地价是按地段以每平方米计算。
如果别墅是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式:
1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价。
3、房屋置换，相同地段按面积最低1:1。
如果别墅是城市(国有土地)的，城市的房子有两种补偿方式:
1、房屋置换，相同地段最低拆多少补多少。
2、货币补偿，最低是周边房地产市场价。
华顺别墅拆迁赔偿面积怎么算？华顺别墅拆迁赔偿金额是多少？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，别墅拆迁的补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，希望对大家有所帮助。
