爱华网房产税开始征收了吗？凡是对房产新闻关注的朋友们都知道，房产税指的是向房屋产权所有人征收的税额，自１２年房产税试点在重庆以及上海实施以来，已经受到了政府相关部门的重视，虽然茂名没有试点，但不代表以后不缴纳。那么茂名首套房要交房产税吗？要交多少税？
茂名首套房要交房产税吗？
１、茂名首套房目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
２、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，１９８６年９月１５日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从１９８６年１０月１日开始实施。
３、２０１０年７月２２日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于２０１２年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
４、２０１４年７月，全国人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并，并将房地产税列为地方税种。中国可能最早在２０１５年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。
茂名买首套房子要交多少税？
1、茂名首套房房产税征收标准将可能从价或从租两种情况：
（１）茂名首套房房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－３０％后的余值；
（２）茂名首套房房产税从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、茂名首套房房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。
3、茂名首套房房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（１）以房产原值为计税依据的
应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）
（２）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）
通过以上文章的详解，相信大家已经对于茂名首套房要交房产税吗？要交多少税？这个问题有所了解了吧。房产税的推出，将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求，同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中，增加市场供应，进而起到稳定房价的效果。
