爱华网购买房屋之后，土地证的办理是广大购房者必须要重视的环节。土地证上会注明一些房屋信息，比如说使用面积大小和房屋所在地块等，只有拥有土地证和房产证才算是大家真正的成为了房屋的主人。三亚自住商品房如何办理土地证？三亚自住商品房在哪里办理土地证？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。
三亚自住商品房如何办理土地证？
1、三亚自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳三亚自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《自住商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳三亚自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、办理三亚自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理三亚自住商品房的土地证。
三亚自住商品房在哪里办理土地证？
1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往三亚当地国土资源局申请办理即可；
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；
3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的，这点大家可以放心。
看了上面的一系列介绍，大家对于三亚自住商品房如何办理土地证已经有更全面的了解了。土地证是购房者合法使用土地证的有效证明，而且土地证的办理过程并不算复杂，只要大家已经办理完房产证并将相关的材料准备好，土地证在一个月之内就可以办理完毕，比较快的一周就可以拿到土地证。
