爱华网装修对于每个业主来说都是很重要的事情,所以在装修之前的一些准备工作一定要做到位,特别是在签订装修合同的时候有一些事项需要特别的注意,注意这些会对我们装修有很大的帮助,也为以后的维权工作较好准备。那么,签订装修合同十大注意事项?签订装修合同内容是什么?就让小编来告诉大家。
签订装修合同十大注意事项?
1、总价款避免恶意超支
合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。
2、工期要算工作日
工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。
3、验收较好提前3天通知
验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。
4、材料环保应重视
材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。
5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。
6、违约责任双方应同等承担
甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整。
7、纠纷处理选较适合的方式
纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。
8、 违约金可依较高限度调整。解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总价款的20%。签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整。
签订装修合同内容是什么?
1、进场时间、完工时间。这两个时间虽然不能百分百,但一般情况下都能够按照这个约定而进行,除非有特别的事情发生。有些业主认为这个不重要,工人肯定也是想尽快结束工程,不需要催促,其实不然。有些施工队有事就走,想来就来,导致拖拖拉拉,耽误了不少工期,本来搬家的日子往往耽误了。
2、所用建材的品牌、型号、数量。这几个因素与较终的报价息息相关,因为较终的报价包括施工费以及材料费,材料的品牌、型号、数量都明确了也方便以后的核对,看报价单也显得轻松。当以后发现所用的建材有误,或者有假、或者有仿造品等等都能找到相关的条款来追究责任,也不会造成浪费。
3、具体施工要求,以及出现相关误差的解决方式。施工的时候总有一些规则与原则,否则施工队想怎么装修就怎么装修岂不是乱套了,双方经协商后会制定出一个方案,这个具体的要求写下来,如果不是你想要的方式责任在于装修公司,而不必你来负责。实在由于疏忽而导致的装修错误怎么解决,这些也都应该写出来。
4、付款的方式与时间。款始终是要付的,但也要有个章法,一般情况下,业主会选择分段付款,如装修好了某一部分,或者完成了装修的某一个阶段才会付下一笔款,这样做的目的是不会让装修方疏忽大意,因为钱在你的手里,而不是说直接交给他们。直到装修彻底完成的时候,尾款才会完全到他们手中。
签订装修合同十大注意事项?签订装修合同内容是什么?以上就是小编给大家介绍的内容,但是还没有完全的尽数。装修合同的签订有一个宗旨,就是越全面越细致越好。所以大家想到的都可以协商并且体现出来。在签订装修合同的时候对里面的内容一定要搞清楚,在签订,这样以后就不会出现任何的纠纷问题。
