爱华网小产权顾名思义，产权没有得到法律的认可。为什么还会有人偏偏要买小产权房呢?小产权也有其自己的特点，比如地段好，比如价格低等。有些投资者看好这样的房子，但是投资这样的房子会承受很大的风险。今天就讲一讲，到底常熟的小产权房子能用公积金贷款买吗?常熟的小产权房子用公积金贷款要办什么手续?
一、常熟的小产权房子能用公积金贷款买吗
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以常熟的小产权房子是不能用公积金贷款的。
二、常熟的小产权房子用公积金贷款要办什么手续
常熟的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
1、确定贷款对象与范围。
贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。
贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
2、审核贷款与农房权属。
在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。
3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。
综上所述，本文主要陈述了常熟的小产权房子能用公积金贷款买吗，以及常熟的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的相关内容。对于小产权的利与弊，大家在买房前一定要了解清楚，不要被卖方的花言巧语蒙蔽了双眼，一生辛辛苦苦攒钱买房，买到小产权房还不受法律保护，岂不是后悔莫及。
