爱华网在鞍山，买房子可以说是人生的大事，对于买首套房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过鞍山首套房首付比例是多少和鞍山首套房贷款有哪些优惠政策这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。
鞍山首套房首付比例是多少
１、鞍山首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％，评估价一般比市场价低。
２、鞍山首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、鞍山首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款额度最高可达８０％）
４、总的来说，按照现有的鞍山首套房执行标准就是：首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。
鞍山首套房贷款有哪些优惠政策
１、鞍山个人首次购买９０平方米以下的通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有最低首付款比例调整为２０％。首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。
２、鞍山买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于４０％。
３、鞍山对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。
上文就是小编对于鞍山首套房首付比例是多少和鞍山首套房贷款有哪些优惠政策问题的解答，在网上的有很多关于买首套房相关的经验和回答，如果还有不明白的地方，自己可以去各省市的官网上寻找答案，一定会有满意的回复，希望上述回答能对您带来帮助。
