爱华网据了解,经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。那么我们外地人如何在赣州申请经济适用房?都需要哪些条件?
外地人如何在赣州申请经济适用房
1、需要到社区居委会(村)收到申请材料后,应当向申请人出具书面凭证。申请材料不全或不符合法定形式的,社区居委会(村)应当在3个工作日内书面告知申请人需要补齐或者补全的全部内容。
2、所提供材料齐全并符合法定形式的,由社区居委会(村)及时进行审查并组织本社区居委会(村)居民、申请人所在单位领导、同事进行评议,评议结果应在申请人现居住地和户籍所在地同时进行公示,公示期7天。公示无异议或异议不成立的,社区居委会(村)签署意见后,将全部申请材料移交所属街道办事处。
3、街道办事处(镇)收到社区居委会(村)移交的申请材料后,组织申请人填写《赣州城区经济适用住房购买资格申请表》。
4、由街道办事处(镇)对申请人家庭人口、收入及住房状况等进行初步审核,并将初审符合条件的在申请人现居住地和户籍所在地或相关媒体同时进行公示,公示期7天。公示无异议或异议不成立的,街道办事处(镇)签署意见后,将全部申请材料移交市房局。
5、联合复审 ,市房管局收到街道办事处(镇)移交的申请材料后,会同章贡区政府、监察、公安、民政、各街办等部门组成联合审查小组,对初审结果进行复核审查。
6、经复核审查符合条件的,由市房管局在申请人现居住地、户籍所在地和相关媒体同时进行公示,公示期7天。公示无异议或异议不成立的,由市房管局进行登记汇总,并报市政府审批。
7、政府审批,市政府对市房管局呈报的经济适用住房申请人进行审批后,向申请人核发《赣州城区经济适用住房申购摇号通知单》,即申请人取得申购资格。
8、申购、摇号 ,每一户取得申购资格的家庭只能购买1套经济适用住房,由市房管局根据房源总量和申请登记的类别比例进行分类。在市公证处全程公证,纪检、监察等部门和申请人代表的监督下,采取电视现场直播公开摇号方式,按不同申购户型分别摇号,确定经济适用住房购买人及购买房号。 取得申购资格的无房户、危房户、烈军属以及市以上劳动模范家庭有优先购买权,其他申购家庭通过公开摇号方式确定购买房号。
9、摇号落选的申购家庭,今后仍需申购经济适用住房的,一年内无需重新审核,直接参加公示和摇号;两年内不再提交相关资料,经重新审核符合条件的,参加公示和摇号。公示有异议且异议成立的,立即取消申购资格。
需要哪些条件
1、需要办理对象的范围 居民军人,下岗工人 ,农民, 残疾人, 妇女, 老年人户籍在章贡区(赣江、解放、南外、东外街道办事处,水南镇)范围内的城镇家庭,均可对照规定的申购条件和程序进行申购;
2、申请经济适用住房的家庭成员中至少有1人取得章贡区(赣江、解放、南外、东外街道办事处,水南镇)范围内城镇常住户口1年以上;
3、申请家庭人均年收入符合市政府确定的中低收入家庭人均年收入标准线以下。城区中低收入家庭人均年收入标准为7871元;
4、申请家庭为无房户,或现有人均住房建筑面积未达到市政府规定的住房困难家庭,15平方米以下。 计算人均住房建筑面积的家庭成员,必须在城区工作和生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系。 符合上述条件的无房户、危房户以及烈军属、市以上劳动模范可优先申购。
后小编温馨提示大家:据当地相关政策,新购的经济适用住房不得上市交易、出租、改变使用性质、用于商业性经营、仓储等非居住性用途。如确需出售,由政府按届时同地段、同品质的经济适用住房销售价格回购。希望大家在了解熟知的同时,也要多留心多注意。
