2017年广州刚需买房者 2017南京刚需还有哪些选择?十大板块大起底

熬过了2016,迎来了2017,虽然依然还有很多人在犹豫2017年要不要买房,但是也有很多人真心的觉得必须得有一套房才像话。

2017年已经到来,今年假如你想在南京买房,你需要准备多少钱呢?作为刚需,你手里只有不到100万,在南京还有哪些楼盘可以选择呢?

今天购房指南就把每个板块的情况都给大家说一下。

板块一:江浦

江北可以粗略分为江浦和桥北(不含六合),经过2016年火热行情的推动,江浦已经逐渐走向了改善道路,在这里买房,最低总价202万,按首付三成算,最低需61万首付。

板块二:桥北、高新

桥北、高新,由于在售楼盘不多,价差范围较大,最低总价出现在高新区,为104万,最低需31万,不过这是按照上一批房源价格来计算。大家都注意到,最近桥北拍出了不少地块,地价最高已经达到23083元/平,作为刚需,小编已经闻到了不友好的气息。

板块三:河西中部及江心洲

河西主要分为河西中部、江心洲、河西南部。目前中部价格被限制在45000元/平左右,最低总价需430万,最低首付也要129万!而江心洲新盘放风价42000元/平,首付至少也要158万,这是妥妥地要把广大刚需朋友甩掉的节奏啊。

板块四:河西南部

而河西南部,限价35000元/平,如果2017年房价依然被限在红线内,那么河西南的最低总价约需287万,最低首付86万!只是这里的房子靠抢,即使刚需铁了心要买,也还得碰运气。

板块五:江宁

如果想在江宁九龙湖、百家湖、竹山路等较为中心区的地段买房,最低总价为221万,购房者需要准备最低首付66万。不过由于江宁地大物博,近年来出现了不少零散的新兴板块,比如方山、东山、牛首山等地区,土地价格越来越贵,房价也逐渐偏离刚需。

不过江宁还有江宁滨江、禄口,目前最低总价为101万,约需首付30万,是比较亲民的去处。

板块六:城北

城北粗略分为燕子矶、鼓楼滨江、迈皋桥及其他区域。目前燕子矶购房最低总价需201万,约需首付60万。

2017年广州刚需买房者 2017南京刚需还有哪些选择?十大板块大起底

鼓楼滨江的项目由于多数具有65年公寓属性,所以有些项目户型面积最低做到了37平,首付仅需32万。不过70年产权的住宅,例如世茂外滩新城,其最低总价预估需要364万,首付需109万。

板块七:城东

城东紫金山周边可以说是纯改善,最低总价也需303万,首付需91万。而仙林湖目前房源稀缺,唯一在售小户型的新城香悦澜山最低总价需232万,首付需70万。

看这节奏,手里的资金不很富余的刚需要不就别考虑了。

板块八:城南

南部新城的发展一直普遍被看好,不少买房人想在这里置业,不过在这里买房成本并不低,最低总价需311万,首付约需93万。

板块九:板桥

目前在板桥买房,最低总价需140万,首付需42万。不过新开盘的蓝光公园1号最低总价需232万,首付需70万,这批老盘结束之后,板桥还是刚需吗?

板块十:不限购区域

目前南京还有六合、高淳、溧水、仙东等不少不限购区域,近期也是大火,这些区域核心区房价都已过万,且房源有些供不应求,不少人前去抢房。但这里的房子真的值得买吗?可能买房人还需要仔细考虑考虑。

  

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