谨防风险 传莱特 购期房需要走哪些流程?购期房谨防八大风险

房子分为期房和现房的。现房买的时候价格会更高一些,期房的房子价格相对来说会便宜一些。但是买期房的话还是存在一定的风险的。买期房会存在质量不好、晚交房等等的问题。但是购买期房的流程并非像大家想象中那么复杂。

期房购买流程:

1、签订认购书

商品房期房正式的销售工作开始以后,一般会设立售楼处,购房人在认可了本项目以后,可以到售楼处签订认购书的,并缴纳订金。销售方应当实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定的地点签订正式契约的。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理,同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后,等待房屋建成后。房屋建成之后,购房者就可以根据开发商的通知办理收房验房环节,如无问题购房者可以根据开发商发出的入住通知单,根据开发商的安排与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。

购买期房注意事项:

期房缺点在于由于尚未竣工就出售,存在一定风险。一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。所以购买期房一定要注意一下这些风险问题:

1、房屋质量风险;

2、面积缩(涨)水风险;

3、虚假广告宣传的风险;

4、规划变更的风险;

谨防风险 传莱特 购期房需要走哪些流程?购期房谨防八大风险

5、定金风险;

6、产权风险;

7、合同以及合同条款无效的风险;

8、延期交房的风险。

通过上文藐视,购房者可以了解购买期房的流程和购买期房需要面对的一些风险。建议大家在买期房的时候一定要买品牌开发商的,这样信誉一定要有所保障。期房虽然也有更多的风险和缺点,但是由于价格因素还是有很多人选择购买期房的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/254061/829513020.html

更多阅读

乔治·普莱特印象 乔治理发 印象城

乔治·普莱特出生于1924年,今年已是84岁高龄的老人。说实话,刚得知2008年的维也纳新年音乐会将由他来指挥时,我挺为他的身体担忧的。我想,或许中间的休息时间会长一些吧。整整两个小时的音乐会,说起来也是一个不小的体力劳动,年轻一些的人

谁说斯莱特林不懂得爱? 斯莱特林之水

最近迷上了《哈利波特》,在上百度贴吧时,看到了一个帖子,叫做《谁说斯莱特林不懂得爱?——写给那些误解斯莱特林的人》。看过的人都知道,斯莱特林里出来的人几乎都是食死徒,都是很恶毒的人。但他们也有爱~一起来看看那位网友写的吧,网址为

凯特·温斯莱特 温斯莱特表白莱昂纳多

温斯莱特初次见到卡梅隆,卡梅隆就向她展示起泰坦尼克号的模型来,并告诉她模型上的微型摄像机将会如何捕捉各种特效镜头。刚拿到奥斯卡提名的21岁的英国女演员听得入迷,并表达了她对卡梅隆以前两部电影——《真实的谎言》和《深渊》的欣

声明:《谨防风险 传莱特 购期房需要走哪些流程?购期房谨防八大风险》为网友童话尽头分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除