房屋产权多少年 你知道自己的房屋有多少年产权吗?小编给你来科普

不知道有多少的家庭耗费尽全部的积蓄,才拥有了一套自己的商品房,就是为了得到一个属于自己的家。不知道有多少人,节衣缩食只为了还贷款,却不知在还清贷款后,房子的使用寿命也就快到期了。事实上,很多人对房屋产权年限这个概念都不是很清楚。

房屋产权多少年 你知道自己的房屋有多少年产权吗?小编给你来科普

我国现在实行的法律中规定了建设性用地使用权的期限,作为居住用途的土地有70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。一般情况下,我们居住在房屋中的时间,远不止这个年限。对于私人购房,这个问题就显得十分关键了,不少人会在购房时产生这样子的疑问:一旦使用的期限到了,这个房子还是自己吗?

根据我们国家的《物权法》中的第一百四十九条规定:拥有住宅建设用地使用权限的期间,到期的,可以自动续期。而不是住宅建设用地的使用权期间届满后的续期,应该按照相关的法律法规去办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心,自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

关于该土地上归属情况,房屋以及其他的不动产,有约定的,按照约定;没有约定的或者是不明确的,按照实际的法律、法规的规定进行处理。事实上,我们可以延长关于土地使用权期限。可以通过房屋业主联名提出,补交土地出让金,然而,这个价格应该不高于同类的土地出让金的价格,就像是成本价和市场价之间的差额。至于关于再次申请的产权期限,应小于等于30年。如果国家收回了土地和地上的建筑物,就会补偿业主。通过拆迁之后安置的方法来解决。大家普遍认可第一种方法,当然,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

  

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