爱华网房产是重要的财产，因此在离婚的时候，财产的归属就显得重要。房产过户公证书是协议离婚房产分配的有力证明。这就牵涉到房产过户公正的内容以及怎么写公证书。协议离婚后房产过户公证内容是什么?协议离婚后房产过户公证书怎么写?
一、协议离婚后房产过户公证内容是什么
以下是协议离婚房产过户公证的范本内容。
必备要素
(1)、申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
(2)公证处审查(查明)的事实。包括：
(3)公证结论：
选择要素
(1)当事人对合同内容的重要解释或说明。
(2)当事人是否了解了合同的全部内容。
(3)合同生效日及条件等。
(4)公证员认为需要说明的其他事实或情节。
(5)附件。
协议离婚当事人进行房产过户公证，应遵循以下流程进行：
1、当事人应事先准备以下材料：
个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。
双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、当事人到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、出具公证书。
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效
二、协议离婚后房产过户公证书怎么写
协议离婚房产过户公证书，公证处有专门的房产公证书格式和房产公证书样本，申请人不需要学习房产公证书怎么写，但是需要了解房产公证书有效期，有效期可在公证书中特殊约定。
以上就是协议离婚后房产过户公证内容以及协议离婚后房产过户公证书怎么写的答案。小编在此提醒大家，申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，否则即使写了房产过户公证书，错误的有效期，证书也是不生效的。
