爱华网今天就具体来讲二手房过户需要多少费用呢,这些费用都是怎么收取的,让你二手房过户的时候不花冤枉钱,提前了解二手房过户需要哪些费用。二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
二手房过户需要缴纳费用明细如下:契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;如果用贷款购房还需增加:评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。其具体的分摊方式也是有规定的,购房者不要被坑,卖房者也不要忘记。二手房过户需要多少费用
全额付款二手房过户收费标准:二手二手房过户需要多少费用房过户需要多少费用
一、契税:成交价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房:成交价×4%二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
二、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方需要各承担一半)二手房过户需要多少费用
三、工本费:60块钱是办理新房产证的费用、13块钱是办理新土地证的费用;二手房过户需要多少费用
四、税率:5.6%全额营业税=成交价×5.6%;差额营业税=(成交价-当年成交价)×5.6%;二手房过户需要
贷款购买二手房还需增加以下费用(买方承担):二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
一、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五)二手房过户需要多少费用
二、担保费:1、商贷:贷款金额×1%；2、公积金:贷款金额×担保费率；担保费率:贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六,超过五年,每增加一年,增加万分之五;二手房过户需要多少费用
三、抵押代办费:60元二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
四、代办贷款费:800元二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
二手房过户费该如何分摊?二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
1.买方负担:二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。2.卖方负担:二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。3.买卖双方均摊:二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。注:费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。
缴纳方法:二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
1、普通住宅:(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税;(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税;2、非普通住宅:(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税;(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税;二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
五、个人所得税:税率1%二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
个人所得税=成交价×1%;注:免交个人所得税的条件:二手房过户需要多少费用
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)。以上两个条件同时满足,个人转让房屋可以免征个人所得税;二手房过户需要多少费
六、印花税:10元(买卖双方各承担5元)二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
七、配图费:20元二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
八、代办过户费:300元;二二手房过户需要多少费用手房过户需要多少费用
九、中介费:以各公司标注的收费标准为准。二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
看了上面的你就可以根据你房子的具体情况,来计算二手房过户需要多少费用了,希望这些对你有所帮助。二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用二手房过户需要多少费用
