爱华网大家现在对于按揭贷款担保以及担保费的问题是比较关心的，今天就让我带大家来具体的了解一下看看，这样在大家需要办理的时候就可以提前准备好材料去办理，那么下面就让我们一起来看一下吧，相信是可以帮助到大家的，可以为您省去很多的时间。
昆明按揭贷款担保费是多少？
１、计算担保费有两种情况，一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。
２、有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。
３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
昆明按揭贷款担保费会退吗？
１、申请人在借款合同生效前不再需要担保中心提供担保的，扣除工本费之后退还借款申请人已交纳的剩余担保费，工本费标准为每笔贷款２００元；对于已交纳担保服务费的借款申请人在借款合同生效前，因变更贷款额度、贷款期限等，担保中心退还借款申请人已交纳的全部担保费。
２、担保期限超过３个月的，按整年计。已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足３００元的，按扣除３００元后退还。
３、担保期限超过３个月的，按整年计。其中，公积金贷款已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足５００元的，按扣除５００元后退还；商业贷款已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足１６００元的，按扣除１６００元后退还。
以上就是小编为大家了解到的昆明按揭贷款担保费是多少？昆明按揭贷款担保费会退吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
