按揭贷款多少年最划算 申请二手房按揭贷款 哪家银行最划算?

二手房按揭贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,个人本身支付一定比例的首付款,其余部分要以购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么问题就来了:哪个银行的贷款费用、月供利息低呢?下面就由我们来给点建议吧。

二手房按揭贷款哪个银行费用低?

二手房按揭贷款的费用包括:

1.贷款相关费用: (1)服务费:贷款额×2%(低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2.交易费用: (1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

3.目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

二手房按揭贷款哪个银行月供利息低?

1.贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

按揭贷款多少年最划算 申请二手房按揭贷款 哪家银行最划算?

2.之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

总而言之,申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对银行进行一个大致的了解,终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/253461/755531031.html

更多阅读

2年免息贷款买车划算吗 怎样贷款买车最划算

  贷款买车是指借款人向贷款人申请贷款用来购买汽车的行为,要求买车人必须付一定比例的首付,并提供还款能力证明,无不良信用记录。  市场上常见的车贷方式有以下几种:  信用卡分期购车  汽车金融公司贷款  各大银行车

怎么申请转按揭贷款 哪些人群不能申请银行按揭贷款?有没有你呢!

近日,王小姐在苏州某楼盘开盘活动现场,交了2万的定金买房,正常走流程但因为信用问题按揭贷款没有办下来,后,激动的差点把售楼处给砸了。按照流程,缴纳了定金之后,如因是乙方导致按揭款办不下来,定金是不予退还的,也就是说,您缴纳的定金打水漂

声明:《按揭贷款多少年最划算 申请二手房按揭贷款 哪家银行最划算?》为网友情场稳手分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除